Noviembre 3 de 2015

En este entorno de relativo optimismo, muchos grandes y pequeños inversores nacionales, vuelven a plantearse la compra de vivienda como una opción interesante para rentabilizar sus ahorros. A las rentas mensuales que ofrece una propiedad en alquiler, con el paso de los años se añade, en la mayor parte de los casos, una revalorización de la propiedad.

Para los cautelosos, que no compraron en los años de profunda recesión, las oportunidades empiezan a escasear. A partir de ahora será casi imposible encontrar descuentos del 40 al 50% en las mejores zonas de la costa española o en los barrios de clase media de cualquier ciudad española. Sin embargo, “aún hay oportunidades de comprar en 2015, a precios de 2014”, pero, ¿cómo encontrarlas?

Sea cual sea la tipología y la ubicación de la vivienda, se recomienda seguir siempre esto tres pasos para invertir en 2015 en vivienda, a precios del 2014:


1. Los chollos están en las inmobiliarias. En este ultimo periodo a sus oficinas llegan todos los días propietarios a los que les urge vender y están dispuestos a rebajar el precio, a cambio de agilizar la operación. Una herencia, un divorcio, un traslado por cambio de trabajo o un problema económico son algunas de las situaciones por las que un propietario está dispuesto a rebajar hasta un 5% o 10% más una vivienda en precio de mercado.


2. Presentar la oferta. Para algunos compradores más pudorosos, y conscientes de la bajada ya realizada por los vendedores, supone un mal trago presentar una nueva propuesta a la baja. Sin embargo, puede que sea la primera oferta en firme que recibe el vendedor y esté dispuesto a aceptarla.


3. Actuar con rapidez. Aunque los años más duros de la crisis parezcan aún muy recientes, la situación ha cambiado por completo. Hay mucho pequeño inversor con capacidad de compra, cada día menos chollos y la indecisión puede hacer perder una buena operación.

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